5 прудов тимашевск
Сауна, буфет. Находится в самом центре курортной зоны, с многочисленными магазинами, кафе и развитой инфраструктурой. Краснодара, в 19 км на северо-запад от районного центра ст.
Господствуют дубравы, образованные дубом черешчатым. В большом количестве к дубу примешаны берест вяз листоватый и гладкий , клены полевой и татарский, ясень. На опушках — боярышник, из кустарников — розы шиповника. Геологические и инженерно-геологические процессы. Наибольшее развитие в пределах территории имеют следующие физико-геологические процессы и явления:.
Подтопление территории осуществляется подземными водами, первым от поверхности водоносным горизонтом. Основной источник питания подземных вод — атмосферные осадки. Лишь на сравнительно ограниченных участках существенную роль в питании подземных вод приобретает подток из нижележащих водоносных горизонтов и из поверхностных водотоков в период паводков , а также из поверхностных водоемов. В зависимости от положения уровня подземных вод и глубины залегания коммуникаций и подземных сооружений последние могут оказаться постоянно или временно подтопленными.
Учитывая, что зарегулированная гидрографическая сеть, то есть каскад искусственных прудов, в целом, управляются нуждами сельского хозяйства и колебание уровня в водоемах не выходит за пределы критического уровня по истечении нескольких десятилетий, к подтопленным могут быть отнесены площади, где уровень распространения подземных вод от 0 до 2,0 м и может достигнуть поверхности в паводковый период.
В поселении к таким площадям отнесены пойма р. Кочеты и часть надпойменных террас, понижения, долины пологих ложбин. Принимая во внимание глобальные тектонические причины и катастрофические паводковые условия, на карте инженерно-геологического районирования выделена территория потенциального подтопления, где уровень распространения подземных вод находится на глубине от 2,0 до 5,0 м по среднемноголетним наблюдениям.
На этой территории в обычные годы уровень подземных вод не может достигнуть поверхности земли и лишь в периоды катастрофических осадков и других явлений возможно на части этой территории уровень подземных вод достигнет поверхности.
Затопление территории населенных пунктов поверхностными водами возможно вблизи поймы, балках и на пониженных передовых частях надпойменной террасы во время паводков. Заболачивание, причинами которого являются очень малые уклоны поверхности, слабые фильтрационные свойства глинистых грунтов, развивается в пойме, вблизи русла и по тальвегам ложбин стока. Кроме этого заболачивание наблюдается в результате перегораживания путей поверхностного стока различными инженерными сооружениями.
Выражено заболачивание в виде произрастания влаголюбивой растительности на переувлажненной земной поверхности. Эрозионно-аккумулятивные процессы временных водотоков. Выделяются два типа деятельности временных текучих вод.
Первый — плоскостная эрозия и делювиальная аккумуляция — происходят, когда выпадающие атмосферные осадки, мигрирующие струйками, скатываясь по склону, захватывают, уносят и откладывают мелкие частицы. Второй — линейная эрозия — вода, концентрируясь в потоки, текущие в руслах, производит линейный размыв, углубляя дно и стенки своего русла. В равнинных условиях, на территории ст. Старомышастовской, они образуют ложбины стока. Обычно это связано с легкоразмываемыми отложениями, такими как суглинки легкие, супеси.
На территории станицы ложбины распространены на надпойменных террасах р. Кубани и р. Стадия развития четвертой степени, то есть равновесного состояния.
Процесс просадки грунтов имеет весьма широкое распространение на территории станицы. Приурочена просадка к лессовым покровным отложениям третьей надпойменной террасы р.
Кубани и надпойменных террас р. Как правило, грунты, обладающие просадочными свойствами, тесно связаны с эоловой аккумуляцией и проявляют свои свойства в результате замачивания. Особо опасным этот процесс можно считать в тех местах, где возможно резкое колебание уровня подземных вод и где возможны утечки из водонесущих коммуникаций. На площади, где уровень подземных вод летом залегает на глубине 2,,5 м, а зимой 1,,5 м от поверхности земли, грунты проявляют просадочные свойства только летом.
Просадка грунтов приурочена к лессовым покровным отложениям надпойменных террас р. Кочеты, где мощность просадочной толщи от 2,0 до 5,0 м.
Эоловые процессы, дефляция на территории изысканий наиболее активно протекают в периоды черных пыльных бурь, особенно ранней весной, когда еще нет растительности, а вследствие сухой и малоснежной зимы в почве мало влаги. Сильные восточные и северо-восточные ветры быстро иссушают верхние слои почвы, выдувая ее вместе с посевами и унося на значительное расстояние.
Наиболее совершенной защитой почвы от дефляции является растительность. Одним из видов могут служить лесные насаждения. Краткая историческая справка. Станица Старомышастовская Динского района расположена на берегу степной реки Кочеты. Основана казаками Мышастовского куреня — одного из тридцати восьми по другим данным - сорока запорожских куреней, прибывших на Кубань из Приднестровья в гг.
Поэтому новое куренное поселение получило название Мышастовский. К г. Свое название станица Старомышастовская в то время курень получила после основания в г. Согласно положению о Черноморском казачьем войске от 1 июля г. С окончанием Кавказской войны и сокращением казачьей службы до 15 лет станица стала быстрее развиваться и благоустраиваться, растет благосостояние местного населения.
Казаки и жившие в Старомышастовской иногородние занимались сельским хозяйством, в основном земледелием — выращивали рожь, пшеницу, ячмень, кукурузу и др. Росло количество жителей и дворов: в период с г. Наряду с количественным ростом населения, процентный уровень жителей казачьего сословия уменьшался. В г. Перед революцией в ст.
Старомышастовской имелись — церковно-приходская школа, а также две школы, подведомственные Министерству просвещения — 2-х классная мужская и одноклассная женская. В марте г. В августе того же года они были изгнаны из станицы.
Во второй раз Советская власть в Старомышастовской устанавливается в марте года после отступления частей белой армии. В начале х годов, в связи с установлением Советской власти происходили коренные изменения форм хозяйствования — уничтожались социально-экономические различия землепользователей; казачество, как сословие, перестало существовать. В году в станице Старомышастовской были созданы 6 товариществ по совместной обработке земли ТОЗов.
В году в станице образована Старомышастовская МТС с 31 трактором, 9 комбайнами и 4 автомашинами, обслуживающая станичные колхозы. Прошли жители Старомышастовской через раскулачивание и высылку на север СССР и через страшный голод, искусственно организованный голодомор в г. Великая Отечественная война нанесла тяжелый урон ст.
После освобождения от фашистских оккупантов началось восстановление разрушенного хозяйства. Колхоз стал многоотраслевым, строились новые культурно-бытовые объекты и новые предприятия, прокладывались асфальтированные дороги, увеличивалось количество техники. В е годы в ст. Старомышастовской появились Дворец культуры, Дом быта. Имелись 6 детских садов, 2 почтовых отделения, 2 бани.
В Анапе построен колхозный Дом отдыха, а в году введена в эксплуатацию станичная поликлиника. В настоящее время на территории ст. Старомышастовской располагается 12 объектов культурного наследия, которые включены в государственный список памятников истории и культуры и стоят на государственной охране в соответствии с п. В составе объектов: 4 памятника истории, 1 памятник монументального искусства, 7 памятников архитектуры.
Динской район, в силу географии своего расположения в системе Прикубанья весьма насыщен различного рода археологическими памятниками: курганными и грунтовыми могильниками, отдельными курганами, городищами и поселениями, многие из которых являются уникальными. В окрестностях ст. Старомышастовской в долине р. Кочеты открыто 46 курганных могильников, включающих в общей сложности насыпь. Режим временной охранной зоны действует до разработки в установленном порядке проекта зон охраны данного памятника.
При рассмотрении вопросов нового строительства в границах временной охранной зоны необходимо проведение тщательного исторического и градостроительного анализа, на основе которого определяется система ограничений регламентов , которые фиксируются проектом зон охраны. Административное устройство муниципального образования. Старомышастовское сельское поселение. В соответствии с Законом Краснодарского края «Об Установлении границ муниципального образования Динской район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований — сельских поселений — и установлении их границ», принятым Законодательным Собранием Краснодарского края 14 июля года, установлены границы муниципального образования Динской район.
Муниципальное образование Динской район было наделено статусом муниципального района с административным центром в станице Динской. В составе муниципального образования Динской район были образованы муниципальные образования сельские поселения и установлены их границы.
Муниципальное образование Старомышастовское сельское поселение является одним из десяти сельских поселений, входящих в состав Динского района. Старомышастовское сельское поселение находится в северо-западной части муниципального образования Динской район и граничит:.
В состав поселения входит 4 населенных пункта: станица Старомышастовская, хутор Восточный, хутор Горлачивка, хутор Новый. Административным центром муниципального образования Старомышастовское сельское поселение является станица Старомышастовская. Экономическая база развития Старомышастовского сельского поселения. В году в поселении было зарегистрировано 55 предприятий и организаций различных форм собственности, индивидуальных предпринимателя.
В экономике поселения без учета работающих в ЛПХ занято 1,95 тыс. Список наиболее крупных предприятий. Старомышастовского сельского поселения. Ведущее место в отраслевой структуре экономики поселения занимает сельское хозяйство с явным преобладанием производства продукции растениеводства. Главной отраслью сельскохозяйственной специализации в Старомышастовском поселении является полеводство зернового направления, развито также производство сахарной свеклы, масличных культур.
В небольших объемах, преимущественно на уровне личных подсобных хозяйств населения выращиваются картофель, овощи и плодово-ягодная продукция. Личные подсобные хозяйства населения также выполняют функцию основных производителей продукции животноводства, которое представлено молочно-мясным скотоводством, свиноводством, овцеводством и птицеводством. В стоимостном эквиваленте вся продукция сельского хозяйства Старомышастовского поселения за год составила ,6 млн. Производство основных видов сельскохозяйственной продукции.
Другим базовым направлением развития экономики поселения выступает пищевая промышленность. Основным предприятием отрасли является ООО «Кубанская кормилица», специализирующееся на выпуске кондитерских изделий. Развито также производство колбасных и мясных изделий, пищевых концентратов. Кроме представителей пищевого производства, в промышленном секторе поселения функционируют предприятия по выпуску полиэтилена, металлоконструкций, пошиву детской одежды и др.
Производство основных видов промышленной продукции. В году промышленностью поселения отгружено товаров собственного производства и оказано услуг на 97,4 млн. Существующая территориально-планировочная. Старомышастовское сельское поселение, расположено в северо-западной части муниципального образования Динской район. Рельеф территории равнинный, характеризуется сочетанием невысоких водораздельных плато с широкими, неглубокими долинами реки Кочеты и ее притоков. Существующая территориально-планировочная организация Старомышастовского сельского поселения сформирована с учетом развития экономических, природных и географических факторов.
Сложившаяся транспортная структура является своего рода «скелетом» территориально-планировочной организации поселения. Исторически формирование жилых образований — населенных пунктов, складывалось вдоль основных транспортных магистралей и вдоль рек. Старомышастовское сельское поселение включает в себя четыре населенных пункта — станицу Старомышастовскую, которая является административным центром данного поселения и хутор Восточный, хутор Горлачивка, хутор Новый. Станица Старомышастовская расположена в центральной части поселения на берегах степной реки Кочеты, в 32 км на северо-восток от краевого центра г.
Краснодара, в 19 км на северо-запад от районного центра ст. Территорию Старомышастовского сельского поселения с севера на юг пересекает железная дорога «Краснодар-Тимашевск», за железной дорогой, параллельно ей, проходит автодорога «Краснодар-Ейск», от которой через железнодорожный переезд к станице Старомышастовской и дальше к восточной границе, через х.
Новый, отходит автодорога «Динская-Старомышастовская». Связывая станицу Старомышастовскую с хутором Восточный, с северо-востока к станице подходит автодорога «Подъезд к хутору Восточный». Водные объекты представлены рекой Кочеты, протекающей с юга на север, в центральной части поселения и притоком реки балкой Перекристива.
Территорию поселения пересекают линии связи, газопровод, высоковольтные линии электропередач 35кВ и кВ. Производственная зона поселения сосредоточена в основном по периметру ст. Старомышастовской, а также на ее селитебных территориях или прилегает к ней и представлена предприятиями преимущественно сельскохозяйственного профиля.
Существующая территориально-планировочная организация. Станица Старомышастовская. Станица Старомышастовская представляет собой компактный населенный пункт, расположенный в центральной части сельского поселения на берегах реки Кочеты, в окружении сельскохозяйственных угодий.
Протяженность станицы с юго-востока на северо-запад по берегам реки Кочеты - 5,6 км, с юго-запада на северо-восток — 2,9 км. С запада населенный пункт ограничивает существующая граница, примыкающая к землям сельхозназначения и землям ОАО «Российские железные дороги»; с севера, запада и юга - существующая граница населенного пункта, примыкающая к землям сельхозназначения.
Западнее станицы с юга на север проходит участок железной дороги «Краснодар-Тимашевск», расположена железнодорожная станция «Мышастовка». За железной дорогой, параллельно ей, проходит автодорога «Краснодар-Ейск», от которой к станице, через железнодорожный переезд, отходит автодорога «Динская-Старомышастовская», по которой осуществляется связь ст.
Старомышастовской с районным центром - ст. Связывая станицу Старомышастовскую с хутором Восточный, с северо-востока к станице подходит автодорога «Подъезд к хутору Восточный», которая на территории станицы переходит в ул.
Рельеф территории станицы ровный с общим уклоном на северо-запад. Главной водной артерией ст. Старомышастовской является река Кочеты. Пойменная поверхность реки Кочеты протягивается извилистой полосой и является относительно ровной, с незначительным уклоном к реке. Река Кочеты и главная улица станицы — ул. Советская — планировочно делят станицу на четыре жилых района: Северо-западный, Юго-западный, Северный и Северо-восточный.
Въезд в ст. Старомышастовскую со стороны ст. Динской осуществляется по ул. Красной, со стороны автодороги «Краснодар-Ейск» — по ул. Ленина и далее - по ул. Улица Советская является главной улицей станицы, которая проходит через весь населенный пункт и объединяет жилые образования, разделенные рекой. Функциональное зонирование станицы исторически складывалось на основе развития железной дороги, транспортных автомобильных дорог, с учетом природных факторов: водных территорий и рельефа.
Существующая планировочная структура ст. Старомышастовской представлена густой сеткой улиц, которая делит территорию населенного пункта на прямоугольные кварталы различной конфигурации.
Северо-западный и Юго-западный районы. Основная часть станицы, Северо-западный и Юго-западный районы, расположена по левому берегу реки Кочеты.
В этой части станицы размещается общественный центр, объекты культурно-бытового обслуживания, производственные комплексы. Общественный центр исторически сформировался в кварталах при пересечении двух основный улиц - ул. Советской и ул. Здания общественного назначения расположены практически по всей улице Советской, разграничивающей Северо-западный и Юго-западный районы. В составе общественного центра на углу улиц Советской и Красной: здание администрации ст.
Квартал рядом с общественным центром занимает парк, в котором размещаются Дом культуры, муниципальное учреждение культуры «Библиотечное объединение Старомышастовского сельского поселения», танцплощадка. В квартале напротив парка расположена детская школа искусств.
Рядом со школой искусств строится Свято-Вознесенский Храм. Существующий Приход расположен по ул. В следующих двух кварталах на перекрестке улиц Советской и Кооперативной находится рынок и различные магазины. Кроме того, магазины рассредоточены по всей улице Советской. Здесь расположены также кафе, Центральная почта, по ул. Красной - «Почта России».
В квартале при пересечении улиц Советской и Садовой размещается Старомышастовская участковая больница. Рядом с ней по ул. Советской расположено несколько различных магазинов.
Объекты общественного питания представлены кафе «Мираж» и «Молодежное», баром «Серебряный», кафе «Добрый вечер» и кафе «Лагуна». Из объектов жилищно-коммунального хозяйства в станице имеются две бани, которые в настоящее время не работают, гостиница ООО агрофирмы «Луч», магазин «Ритуал».
В Северо-западном районе по ул. Краснознаменной расположен детский сад бывший Дом престарелых. В Юго-западной части станицы расположены: по ул. Красной - средняя общеобразовательная школа, по ул. Красной и ул. Чапаева - два детских сада. Из спортивных сооружений имеются муниципальный детский юношеский клуб физической подготовки со спортивным залом площадью кв.
Советской и спортивная площадка «Атаман»на берегу реки Кочеты в Северо-западном районе. Основная часть производственных территорий размещаются западнее территории станицы по автодороге «Подъезд к ст.
Северный и Северо-восточный районы. Северный и Северо-восточный районы составляют правобережную часть станицы. Из объектов культурно-бытового обслуживания здесь имеются только магазины товаров повседневного спроса по ул. Советской, разграничивающей эти два района. На берегу реки Кочеты расположен стадион агрофирмы «Луч».
Жилая застройка станицы представлена индивидуальной застройкой с приусадебными участками от 0,10 до 0,50 га и занимает площадь ,1 га, территория застройки малоэтажными домами занимает всего 0,2 га.
На прилегающей территории, за границей населенного пункта, расположены:. Хутор Горлачивка. Хутор Горлачивка небольшой сельский населенный пункт, расположенный в 1 км. Старомышастовской на берегу реки Кочеты.
Хутор представляет собой несколько индивидуальных жилых домовладений. Кварталы преимущественно прямоугольной формы различной площади, застроенные по периметру жилыми домами. Объекты иного функционального назначения в населенном пункте отсутствуют.
Подъезд к населенному пункту осуществляется через ст. Старомышастовскую по автодорогам «Динская-Старомышастовская», «Подъезд к хутору Восточный». Хутор Восточный. Хутор Восточный расположен в северной части сельского поселения, на границе поселения. Подъезд к населенному пункту осуществляется по автодороге «Подъезд к хутору Восточный». Хутор представляет собой ряд индивидуальных жилых домов вдоль единственной улицы.
Из объектов общественного назначения в хуторе расположен только один магазин. Хутор недостаточно обеспечен объектами социальной инфраструктуры, а также зелеными насаждениями общего пользования. Объекты производственного назначения представлены недействующим кирпичным заводом. Он расположен в центральной части хутора. Хутор Новый.
Хутор Новый небольшой сельский населенный пункт, расположенный на восточной границе сельского поселения, вдоль берега реки Кочеты. Как и хутор Восточный, хутор Новый представляет собой ряд индивидуальных жилых домов вдоль единственной улицы. Подъезд к населенному пункту осуществляется по автодороге «Динская-Старомышастовская». Объекты производственного назначения представлены кирпичным заводом, бригадным станом, складом. Они расположены к западу от хутора.
Существующая территориально-планировочная организация населенных пунктов по функциональному использованию делится на зоны:. Четкого функционального деления между зонами не наблюдается.
В хуторах присутствует только жилая зона. Населенные пункты не достаточно обеспечены объектами общественного обслуживания, а также зелеными насаждениями общего пользования. В ряде случаев не организованы санитарно-защитные зоны, не выдержаны санитарные разрывы до жилой застройки. Уровень благоустройства средний, часть улиц в центральной части и на окраинах не имеют асфальтового покрытия. Численность и состав населения.
На начало года в Старомыщастовском поселении проживало человек постоянного населения.
По данным Всероссийской переписи населения года на территории Старомышастовского поселения проживало человека. Таким образом, за период г. Оценка численности постоянного населения. Таблица 4. Динамика народонаселения по основным компонентам имеет общерайонные черты и характеризуется проявлением процесса депопуляции в естественном движении населения.
Естественная убыль населения носит долговременный и устойчивый характер, несмотря на существенное снижение ее темпов в последние годы.
В пересчете на человек населения средняя величина показателя рождаемости за 3 последних года составила 10,4 промилле человек в год , при среднем показателе общего уровня смертности в 13,2 промилле человек в год. Поселение имеет положительное сальдо миграции, но его величина только частично компенсирует потери населения вследствие естественной убыли.
За период г. Возрастной состав населения Старомышастовского поселения. Таблица 5. Жилищный фонд. По данным Краснодарстата жилищный фонд Старомышастовского сельского поселения по состоянию на Показатель жилищной обеспеченности в расчете на 1 жителя равен 17,8 м2.
Жилая застройка представлена главным образом домами с приусадебными участками индивидуальными и х квартирными. Секционная застройка имеется на территории ст.
Старомышастовской — 6 жилых домов общей емкостью квартирного фонда 64 единицы. Весь жилищный фонд поселения имеет процент физической сохранности в пределах допустимых норм эксплуатации зданий.
Структура обслуживания. Существующая сеть предприятий и учреждений обслуживания в сельском поселении относится к внутрипоселенческой социальной инфраструктуре, направленной на удовлетворение потребностей собственного населения. В поселении она сформирована объектами повседневного и периодического обслуживания. Практически все учреждения обслуживания поселения расположены на территории ст.
Среди социально-значимых видов обслуживания наиболее широко представлена отрасль народного образования. Всего в сельском поселении насчитывается 6 объектов образования: 3 детских сада общей плановой емкостью 80 мест , 2 средних общеобразовательных школы на учащихся, детская школа искусств, которую посещают человека.
Медицинское обслуживание граждан осуществляет Старомышастовская участковая больница. В составе больницы функционируют стационар на 25 коек, поликлинические отделения мощностью посещений в смену, отделение скорой медицинской помощи.
Для культурного образования населения в центре поселения организован культурно-досуговый центр, работает библиотека. Физкультурно-спортивные сооружения на территории поселения представлены спортзалами в составе учреждений образования и спортивными площадками.
Старомышастовской функционирует детско-юношеская спортивная школа, в которой занимаются учащихся. В потребительской сфере поселения работают 58 объектов розничной торговли, 5 объектов общественного питания, 33 объекта бытового обслуживания населения.
Предприятия коммунально-бытового обслуживания представлены гостиницей на 30 мест, баней, сауной. На территории муниципального образования находится 2 отделения почтовой связи, филиал отделения сбербанка.
Санитарное состояние. Анализ экологической ситуации, сложившейся за последние десятилетия в Старомышастовском сельском поселении и в Динском районе в целом, на основе оценки риска для здоровья населения и состояния экологических систем позволяет выделить следующие основные экологические проблемы:. В населенных пунктах часть жилой застройки находится в санитарно-защитных зонах производственных предприятий, отсутствует санитарно-защитное озеленение предприятий.
Недостаточен уровень благоустройства улиц в жилой застройке, требуется реконструкция существующих твердых покрытий и дополнительное устройство новых. Проблемы и направления комплексного развития. Одной из главных задач проекта является определение оптимального перспективного направления развития поселения и населенных пунктов Старомышастовского сельского поселения на расчетный срок генерального плана до года и направления возможного перспективного развития за расчетный срок. Кроме того, целью данного проекта является необходимость создания с помощью градостроительных средств условий устойчивого комплексного развития населенных пунктов в сложившейся экономической, экологической историко-культурной ситуации.
Для выполнения этих задач проектом предлагается комплекс мероприятий, направленных на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности и создание условий устойчивого развития населенных пунктов на расчетный срок и долгосрочную перспективу:. Основные принципы формирования территориальной структуры Старомышастовского сельского поселения следующие:. Планируется развитие инфраструктуры обслуживания населенных пунктов и обеспечения инженерным оборудованием селитебных территорий в соответствии с современными нормативными требованиями.
Земли, предусмотренные для развития населенных пунктов, в границах населенных пунктов, используются настоящими землепользователями по прямому назначению до момента их освоения под застройку с соблюдением условий и ограничений, определенных генеральным планом. Резервирование территорий с четким функциональным назначением предотвратит размещение экологически вредных объектов, препятствующих дальнейшему территориальному развитию населенного пункта.
Обоснование предложений по территориальному планированию. Тенденции и приоритеты экономического развития. В рамках среднесрочного прогнозирования развитие территории Старомышастовского поселения полагается на имеющихся природных ресурсах, в первую очередь благоприятных для ведения отраслей сельскохозяйственного производства. Развитие сельскохозяйственной отрасли во многом связано с реализацией аграрного потенциала в части интенсификация производства зерна, сахарной свеклы и масличных культур.
Вероятной тенденцией будет наращивание производства овощных культур, в том числе в закрытом грунте. Увеличение объемов и уровня товарности в овощеводстве планируется как за счет развития общественного сектора, так и деятельности крестьянско-фермерских хозяйств и личных подсобных хозяйств населения. С точки зрения сбалансированного развития всей аграрной системы принципиальное значение имеет сохранение и развитие отрасли животноводства. В силу складывающихся тенденций главными товарными отраслями животноводства останутся молочно-мясное скотоводство и свиноводство.
Перспективы развития промышленности в Старомышастовском поселении связаны учитывая сырьевой фактор с созданием современных высокотехнологичных производств по переработке получаемого сельскохозяйственного сырья. В краткосрочной перспективе на территории поселения планируется реализация следующих инвестиционных проектов: организация процесса глубокой переработки сельскохозяйственной продукции инвестор ООО Агрофирма «Кочеты , строительство кондитерской фабрики инвестор ООО «Кубанская кормилица» , строительство цеха по производству безалкогольных напитков и минеральной воды инвестор ООО «Хотос-Дринк ».
В целом современная экономическая база Старомышастовского сельского поселения обладает целым рядом факторов, способных обеспечить высокие темпы экономического роста. Оптимизация всех имеющихся ресурсов позволит ускорить процесс формирования многоукладной аграрной экономики с высокой долей промышленного производства. Проектная численность постоянного населения территории планирования определена по методу «передвижек возрастов».
В процессе расчета существующее население проектируемой территории распределяется на пятилетние возрастные группы, которые последовательно передвигаются через каждые пять лет в следующий более старший возрастной интервал с учетом заданных параметров повозрастных коэффициентов смертности, рождаемости и интенсивности миграции.
Преимущества метода заключаются в его комплексности: он позволяет одновременно определить численность и структурный состав населения. Применительно к будущей демографической динамике применялись сценарии, основанные на тенденциях постепенного увеличения повозрастных коэффициентов рождаемости и вероятностей дожития особенно в группах трудоспособного возраста.
Одновременно предполагался умеренный рост показателя миграционного прироста. Согласно разработанному прогнозу рост численности населения планируется на территории ст. Для остальных населенных пунктов перспективная оценка принимается на уровне существующей численности населения по данным статистического учета на 1 января года.
Прогнозная оценка численности населения. Таблица 6. Прогноз демографической структуры населения. Таблица 7. Расчет проектной территории. Площадь проектной территории, предусмотренной под развитие системы культурно-бытового обслуживания, строительство жилых зданий и иных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, определяется в соответствии с прогнозной численностью населения и Нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края Приложение к постановлению Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня г.
N П. Перспективная численность населения территории планирования на период до года согласно проекту составит человека. Соответственно подлежат расселению человека — семей, при условно принимаемом коэффициенте семейности, равном 3.
Весь прирост населения планируется расселить на новых территориях, в проектных границах ст. В зонах жилой застройки основным типом для нового строительства принимался дом усадебного типа со средним размером земельного участка при доме 0,15 га. Норма для предварительного определения потребной селитебной территории с учётом принятых размеров участков составляет 0,21 — 0,23 га на 1 дом. Потребность в новой селитебной территории к сроку реализации генерального плана составит 79,4 га:.
Потребный резерв селитебной территории за расчетным сроком генерального плана гг. Расчет учреждений культурно-бытового обслуживания. Необходимая потребность в составе и вместимости учреждений и предприятий обслуживания на расчетный срок определена в соответствии с проектной численностью населения на год и с учетом существующего положения в организации обслуживания населенных пунктов.
Расчет учреждений и предприятий обслуживания производился в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края Приложение к постановлению Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня г.
В перспективе с ростом численности населения, планируется увеличение емкости во всех сферах обслуживания, развитие объектов отдыха, физкультуры и спорта. Градостроительные решения. Планировочная организация территории. Сложившаяся территориально-планировочная структура Старомышастовского сельского поселения в границах муниципального образования образована населенными пунктами: станицей Старомышастовской, хуторами Восточный, Горлачивка, Новый, железной дорогой, автомобильными дорогами и сельскохозяйственными предприятиями, расположенными на территории поселения.
Связывая станицу Старомышастовскую с хутором Восточный, с северо-востока к станице подходит «Подъезд к хутору Восточный». Станица Старомышастовская расположена в центральной части поселения на берегах степной реки Кочеты. Хутор Горлачивка примыкает к северной границе с. Хутор Восточный расположен на северной границе, хутор Новый на восточной границе поселения. Основная часть территории в границах муниципального образования представлена землями сельскохозяйственного назначения двух сельскохозяйственных предприятий ООО «Агрофирма «Луч», ОАО «Старомышастовское и личных подсобных хозяйств населения.
В границах поселения на землях сельскохозяйственного назначения расположены животноводческие предприятия, полевые станы бригад, сохраняемые проектом по прямому функциональному назначению.
Разработанная данным проектом планировочная структура основана на принципах развития Старомышастовского сельского поселения:. На землях населенных пунктов обозначены территории, предлагаемые настоящим проектом к освоению по мере необходимости под жилую, производственную застройку и рекреационную зону.
В направлении перспективного территориального развития населенных пунктов и его функциональных зон выделены резервные зоны для развития жилой и производственной застройки. Основными планировочными осями существующей и проектируемой территориальной структуры Старомышастовского сельского поселения являются железная и автомобильные дороги регионального проходящие по населенным пунктам с севера на юг и с востока на запад.
Дальнейшее развитие поселения должно происходить не только за счет повышения значимости уже сложившихся осей, но и за счет включения в ее структуру новых и дополнительных направлений и выделения узлов развития, а также развитие структуры дорожного сервиса вдоль автомобильных дорог. Удаленность от основных планировочных осей, мест приложения труда определяет интенсивность развития территорий. Проектируемая территориально-планировочная организация.
В основу планировочного решения положена идея создания современных благоустроенных населенных пунктов на основе анализа существующего положения с сохранением и усовершенствованием планировочной структур населенных пунктов, с учетом сложившихся транспортных связей, природно-ландшафтного окружения.
Генеральный план предусматривает дальнейшее совершенствование существующей территориально-планировочной структуры в увязке со вновь осваиваемыми территориями. Основными градостроительными мероприятиями при проектировании являются:. В каждом населенном пункте предусмотрено сохранение существующего общественного центра с учетом его реконструкции, благоустройство парковой зоны прилегающих территорий к общественному центру, а также проектируемые подцентры в проектируемых районах.
Важно отметить, что генеральный план является регулятивным документом, который призван в первую очередь, определить функциональное назначение территорий, но при этом предоставляет определенную свободу местным органам власти в выборе объектов для строительства и ее очередности. При разработке генерального плана поселения в границах ст. Старомышастовской приняты проектные решения и границы населенного пункта генерального плана ст.
Станица Старомышастовская — сложившийся населенный пункт. Генеральным планом сохраняется основная планировочная структура станицы. Краснодара с автодороги «Краснодар-Ейск» - по улицам Ленина и Советской;. От автодороги «Краснодар-Ейск» улица Ленина и далее, от улицы Садовой, улица Советская являются главной транспортной магистралью станицы, которая проходит через всю станицу с запада на северо-восток. По ней осуществляется связь станицы с автодорогой «Краснодар-Ейск», с железной дорогой, с западной производственной зоной, а также с производственными комплексами и с другими населенными пунктами Старомышастовского сельского поселения — х.
Восточный, расположенными северо-восточнее станицы. Улица Красная — вторая главная улица станицы. Она связывает станицу с районным центром — станицей Динской, а также с х. Новый и с производственными комплексами, расположенными юго-восточнее станицы Старомышастовской. Планировочная структура станицы Старомышастовской подчинена направлениям сложившейся градостроительной ситуации транспортной инфраструктуры: категорированным автомагистралям и железной дороге, а также направлению русла реки Кочеты.
Это определило структуру застройки с направлением главных улиц с запада на северо-восток и с юго-востока на север. Планировка вновь осваиваемых территорий увязана со сложившейся композицией и является ее естественным продолжением.
Главная улица станицы ул. Советская и река Кочеты планировочно делят станицу на четыре жилых района:. I — Северо-западный севернее ул.
Советской до левого берега р. Кочеты ;. II - Юго-западный южнее ул. III — Северный севернее ул. Советской до правого берега р. Кочеты и х. Горлачивка ;. IV — Северо-восточный юго-восточнее ул. Генеральным планом сохраняется исторически сложившийся при пересечении двух главных улиц — ул. Красной - общественный центр станицы.
В новых районах формируются общественные центры, расположенные на магистральных улицах. Структура общественных центров дополняется системным размещением отдельно стоящих общественных зданий.
Резервные территории для развития жилой и производственных зон выделяются в направлениях перспективного территориального развития станицы и ее функциональных зон в юго-западном и северо-восточном направлениях.
Общественный центр станицы, сформировавшийся вдоль главной улицы - ул. Советской, многофункционален. В его составе административные здания, учреждения культуры, искусства, магазины, рынок, учреждения культурно-бытового обслуживания. Предусматривается реконструкция и модернизация существующих зданий общественного назначения, благоустройство прилегающих территорий. Северо-западный район. Развитие Северо-западного района предусматривается в западном направлении, до железной дороги.
Проектируемые жилые кварталы и производственные территории являются естественным продолжением сложившейся планировочной структуры этого района. Генеральным планом проектируется общественный центр обслуживания, в котором будут располагаться общественные организации и помещения для культурно-массовой работы.
Предусматривается реконструировать здание бывшего Детского сада по ул. Проектом сохраняется существующая средняя общеобразовательная школа. По ул.
Выгонной предусматривается строительство детского сада. Существующий рынок «Динские рынки», расположенный в квартале при пересечении ул. Советской и Кооперативной, сохраняется, предусматривается его реконструкция.
В проектируемых кварталах по ул. Выгонной, при пересечении с улицами Краснознаменной, Чкалова, Кирова, предусматривается строительство магазинов повседневного обслуживания населения. На берегу реки Кочеты предусматривается благоустройство существующих спортивной площадки «Атаман», детской площадки и организация рядом с ними, на намываемом грунте, зоны отдыха.
Жилая зона представлена существующими и проектируемыми кварталами с застройкой индивидуальными домами с приусадебными участками. В проектируемых кварталах предусматривается организация небольших скверов со спортивными и детскими игровыми площадками для отдыха населения.
Проектом сохраняются существующие производственные комплексы, предусматривается дальнейшее развитие Северо-западной производственной зоны. С учетом соблюдения необходимых санитарно-защитных разрывов до жилой застройки генеральным планом предлагаются территории для размещения производственных территорий II — V класса вредности, предприятий коммунально-складского назначения, требующих рельсового ввода, площадки для хранения спецавтотранспорта по уборке территории станицы, пожарного депо на 4 автомашины.
Все производственные территории имеют связь со станицей и внешними автодорогами. Севернее, за границей населенного пункта, генеральным планом предложены территории резерва для производства. Юго-западный район. Развитие Юго-западного района проектируется в юго-западном направлении до железной дороги. Предусматривается дальнейшее развитие жилой и производственной зон с учетом планировочной структуры, заложенной в проектируемой части Северо-западного района, и планировочной структуры существующей части Юго-западного района.
В проектируемых кварталах жилой застройки на продолжении ул. Пушкина предусматривается строительство торгово-бытового центра Юго-западного района в составе которого: комплексное здание для размещения общественных организаций, организаций связи, управления, помещения для культурно-массовой работы; и подцентра повседневного торгового обслуживания населения, в котором будут располагаться магазины продовольственных и промышленных товаров, кафе.
В проектируемых кварталах на продолжении улиц Шевченко, Новая жизнь, Кржижановского предусматривается строительство магазинов смешанной торговли.
Проектом предусматривается реконструкция Старомышастовской участковой больницы с увеличением вместимости стационара и поликлиники и строительство станции скорой медицинской помощи на 2 автомашины. Генеральным планом сохраняются существующие средняя общеобразовательная школа и два детских сада, дополнительно запроектирован детский сад. Предусматривается реконструкция существующей бани и строительство банно-оздоровительного комплекса с прачечной. В существующих кварталах имеются несколько домов малоэтажной застройки.
В проектируемых кварталах предусматривается организация небольших скверов со спортивными и детскими площадками для отдыха населения. Наличие резервных территорий перспективного развития определяется возможным превышением численности населения по отношению к прогнозируемой численности на расчетный срок, изменением социально-экономической программы развития станицы, восстановлением экологического равновесия. К резервным относятся территории, предназначенные для развития станицы за пределами расчетного срока.
Для обеспечения санитарного разрыва от складских помещений Агрофирмы «Луч» до жилой застройки, проектом предлагается на территории, прилегающей к ул. Ленина, ограничить хозяйственную деятельность и использовать эту часть территории для размещения объектов торговли и административных и коммунальных объектов. Генеральным планом предусматривается дальнейшее развитие юго-западной промышленной зоны.
Здесь запроектированы площадки для размещения объектов и производств II-V класса вредности, кондитерской фабрики. Предусмотрены территории резерва для производства. За проектной границей населенного пункта по южной хозяйственно-объездной дороге запроектированы комплексы придорожного сервиса, по автомагистрали «Краснодар-Ейск» запроектирован комплекс дорожных услуг и транспортный терминал.
Северный район. Развитие Северного района предусматривается в северо-восточном направлении до хутора Горлачивка. В Северном районе из существующих объектов культурно-бытового обслуживания имеется только один магазин по ул. В квартале при пересечении ул. Степной и Советской генеральным планом предусматривается строительство общественного подцентра повседневного торгового обслуживания населения, в составе которого магазины продовольственных и промышленных товаров, кафе.
В проектируемых кварталах при пересечении ул. Чкалова и ул. Степной и в квартале, приближенном к хутору Горлачивка, предусматривается строительство магазинов смешанной торговли. Для этого района предусматривается также строительство средней общеобразовательной школы и детского сада, банно-оздоровительного комплекса с прачечной по ул.
В излучине реки Кочеты предусматривается зона отдыха, в которой расположены:.
В кварталах жилой застройки предусматривается организация небольших скверов со спортивными и детскими площадками для отдыха населения. К проектируемым кварталам Северного района примыкают жилые кварталы хутора Горлачивка. Северо-восточный район. Развитие Северо-восточного района предусматривается в северо-восточном направлении. Из существующих объектов культурно-бытового обслуживания в этом районе имеется только один магазин смешанной торговли по ул.
Генеральным планом предусматривается строительство общественного центра обслуживания - по ул. Сады Южные, в составе которого: комплексное здание для размещения общественных организаций, управления, клуб, торговый центр, детский сад. Генпланом сохраняется стадион АФ «Луч». Юго-восточнее, на берегу реки Кочеты, проектируется зона отдыха со спортивными сооружениями. В кварталах проектируемой жилой застройки предусматривается организация небольших скверов со спортивными и детскими площадками для отдыха населения.
Проектом сохраняются производственные комплексы, расположенные северо-восточнее проектной границы станицы, по автодороге на х. Предусматривается увеличение территории действующего кладбища. Северная граница станицы примыкает к южной границе хутора, хутор Горлачивка и Северный район ст.
Старомышастовской можно рассматривать как единое жилое образование с общей инфраструктурой социального обслуживания. Объекты социальной инфраструктуры в Северном районе станицы предусмотрены с учетом населения х.
Генеральным планом предусмотрено развитие населенного пункта на свободных от застройки территориях в существующих границах. Жилая зона занимает основную часть территории населенного пункта, проектом определены незначительные резервные территории развития жилой зоны в западной части хутора. Общественно-деловая зона предусматривается в центральной части населенного пункта. На данной территории проектом предлагается разместить: досуговый центр, магазин товаров повседневного спроса, пункт КБО, кабинет врача общей практики.
Проектом предусматривается перепрофилирование производственной территории не действующего кирпичного завода под производственные объекты IV класса вредности и организация санитарно-защитной зоны от нее до жилой и общественной застройки.
На берегу реки Кочеты предусматривается зона отдыха, в которой расположен дом рыбака. Проектом определены незначительные территории развития жилой зоны в южной части хутора. Общественно-деловая зона предусматривается в южной части населенного пункта. На данной территории проектом предлагается разместить магазин товаров повседневного спроса. На берегу реки Кочеты предусматривается зона отдыха, в которой расположены досуговый центр и дом рыбака.
Функциональное зонирование Старомышастовского сельского поселения.
Зоны с особыми условиями использования территории. Основной составляющей документов территориального планирования - в данном случае проекта генерального плана муниципального образования Старомышастовское сельское поселение - является функциональное зонирование с определением видов градостроительного использования установленных зон, параметров планируемого развития и ограничений на их использование. Основными целями функционального зонирования, утверждаемого в данном генеральном плане, являются:.
Функциональное зонирование территории поселения предусматривает упорядочение существующего зонирования в целях эффективного развития каждой зоны. Функциональное зонирование территории — это инструмент регулирования территориального развития, где определяется состав функциональных зон, их границы, режимы использования территории. Границы функциональных зон устанавливаются на основе выявленных в процессе анализа территории участков, однородных по природным признакам и характеру хозяйственного использования.
Мы работаем как в Краснодаре так и в Краснодарском крае. В комплекте гидромолот, вибротрамбовка, палетные вилы, ямобур, узкий ковш. Работаем с НДС. Услуги экскаватор погрузчика, он же экскаватор петушок, с передним кунгом. Оперативная подача техники, дополнительное навесное оборудование - гидромолот для разрушительных, демонтажных работ. Все виды земляных работ. Копка траншей, колодцев. Демонтаж зданий. Иномарка мощнее русского трактора и с легкостью справится со льдом.
Копание котлованов, траншей, под ленточный фундамент,капание под септик. Дополнительное оборудование: - траншеекопатель - вибротрамбовка - гидромолот - гидробур.
Наша компания предлагает качественные услуги аренды с управлением и квалифицированным оператором. Предприятие сдаст в аренду новый экскаватор-погрузчик Hidromek B. Навесное оборудование гидробур , ; гидромолот, вилы погрузочные, ковш , , , Форма оплаты любая.
Работаем по Севастополю. Аренда спецтехники Площадка аренды спецтехники. Вход в кабинет Регистрация. Волгоградская обл. Калмыкия Краснодарский край Ростовская обл. Крым Тимашевск Краснодар Анапа Армавир Геленджик Крымск Новороссийск Сочи Темрюк Абинск Апшеронск Белореченск Горячий Ключ Гулькевичи Ейск Кореновск Кропоткин Курганинск Лабинск Новокубанск Приморско-Ахтарск Славянск-на-Кубани Тимашевск Тихорецк Туапсе Усть-Лабинск Хадыженск Раскрыть полностью Краткое руководство по аренде экскаваторов-погрузчиков в Тимашевске, Краснодарский край Что нужно знать для аренды экскаватора-погрузчика Экскаватор-погрузчик — это компактная и маневренная спецтехника, которая используется для рытья котлованов, траншей, возведения насыпей, уборки строительного мусора, в коммунальном хозяйстве, при ведении дорожных работ, прокладке дренажных и канализационных систем, для погрузки и разгрузки грунта, металлической стружки, щебня, песка, горных пород и прочих сыпучих материалов.
Проясните перед началом обзвона Прежде, чем обсуждать условия договора аренды экскаватора-погрузчика с той или иной компанией, составьте список основных требований и вопросов, которые позволят получить необходимое оборудование на максимально выгодных условиях. Как выбрать лучшее предложение аренды экскаваторов-погрузчиков в Тимашевске, Краснодарский край Не останавливайтесь на первом подходящем объявлении.
Обзвоните несколько фирм и сравните предложения по ценам и условиям сотрудничества: статус поставщика услуги; сдавать экскаватор-погрузчик может как владелец техники, так и посредник. В первом случае стоимость аренды будет ниже, однако во втором больше шансов получить машину, максимально соответствующую вашим требованиям как правило, у посредников выбор больше ; минимальный срок аренды почасово, за смену и т.
Показать полностью Предлагаю услуги по аренде Экскаватора-погрузчика. Удалить из Изранного. Добавить в Избранное. Сдаем экскаватор-погрузчик Краснодар. Аренда экскаваторов Краснодарский край.
Показать полностью Наша компания готова оперативно предоставить экскаватор любой комплектации. Экскаватор колёсный; Экскаватор гусеничный с длинной рукоятью 20м и 1м куб ковш; Экскаватор гусеничный полноповоротный с прямым ковшом; Экскаватор гусеничный полноповоротный с обратным ковшом; Тросовый экскаватор «Драглайн»; Траншейный экскаватор; Неполноповоротный экскаватор с дополнительным навесным оборудованием; Сроки и другие тонкости работы обговариваем заранее.
При длительном сотрудничестве работаем на выгодных для вас условиях. Аренда экскаватора-погрузчика услуги экскаватора погрузчика Краснодар, Уральская
