Паттайя плюсы и минусы, Информация и практические советы | Pattaya Realty
Здесь вы увидите невероятной величины макет «Титаника», созданный из обычных спичек, прогуляетесь по бесконечному зеркальному лабиринту, присмотритесь к жилету из человеческих волос, попробуете не испугаться в комнате страха и определите сходство восковых фигур с оригиналом. И своему рождению курорт обязан американской армии, как ни странно. Лучшие семейные отели. Вторая линия от моря. Первое, что нужно выяснить — условия страхования.
Охрана, вывоз мусора, внешнее освещение 1 — 2 бат. Бассейн объемом куб. Так же необходимо учитывать расходы будущих периодов на косметический ремонт, который в среднем составляет от дол в год.
Так как дом находится в тропиках на земле-это повышенная влажность, и необходимо постоянное проживание в помещение, проветривание, кондиционирование, использование водных насосов и электросистем. Не рекомендуется оставлять дом не в жилом состоянии более 3х месяцев. При кратковременном отъезде желательно предварительно обработать мебель специальными защитными средствами.
Краткосрочные контракты от месяцев, по достаточно высокой стоимости, возможны, но в высокий сезон с октября по март месяц. При чем бронирование вилл в аренду начинается с июля-августа, и если управляющей компанией принят депозит на будущий период проживания, то воспользоваться своей недвижимостью в данный период становится невозможно. Существуют сервисные компании, которые могут обслуживать дом в ваше отсутствие, средний чек 3 5 бат в месяц. Покупка дома в Таиланде предполагает регистрацию компании — это распространённая практика и профессиональная юридическая компания оформить сделку безопасно и качественно.
Ежегодные затраты на сдачу нулевого баланса компании собственника недвижимости составит 10 - 12 бат в год. Очень важно при покупке дома и регистрации иметь сопровождение профессионального агентства недвижимости и тайской юридической компании. В процессе регистрации есть юридические тонкости, которые необходимо тщательно контролировать, что бы собственность была полностью законна во владении. Покупка квартиры или дома в Таиланде — это долгосрочная инвестиция с горизонтом лет.
Если это ваша первая инвестиция в недвижимость за границей, то мы рекомендуем выбрать для покупки квартиру. При этом квартиры не облагаются налогом при владении и расходы на содержание намного ниже. Купить квартиру в Таиланде вы можете дистанционно — это обычная практика для агентства недвижимости Паттайя Град.
Сделка проходит юридически законно и безопасно, а также быстро. Купить дом или квартиру в Тайланде плюсы и минусы, наш опыт-ваш выбор. Стоимость проезда THB, есть несколько маршрутов, привязанных к районам и главным улицам. Краткая инструкция: найти дорогу с проходящим в нужную сторону тут-туком, помахать рукой, забраться в кузов, за несколько метров до конечной точки нажать на звонок в салоне, выйти, отдать водителю 10 THB на «оранжевом» маршруте по Sukhumvit — 20 THB , идти по своим делам.
Иногда водители отклоняются от намеченного пути, если удастся облапошить туриста и подработать такси. Суть уловки: как только ты спрашиваешь у водителя — едет ли машина до места Х, а водитель отвечает кивком головы, тук-тук превращается в такси. Некоторые не особо честные водители «трансформируются» в таксистов при посадке первых пассажиров в пустой кузов.
Решение: игнорировать пустой тук-тук, пока рулевой сам не скажет заветное «тук-тук, нот такси! Цены на странице указаны на июнь г. На крупные купюры совершенно неожиданно может не найтись сдачи. Перед посадкой в тук-тук убедитесь в наличии мелочи.
Удобно хотя бы тем, что стоянки «мотосаев» есть даже на отдаленных улочках-сойках, где не ходят тук-туки. Плюс — быстро, можно торговаться и не нужно толкаться с потными соседями по маршрутке.
Минусы — много лихачей и необходимость надевать грязный шлем. Боитесь быстрой езды на мопеде — заранее попросите не разгоняться.
Ну а со шлемом придется смириться, грязная голова определенно лучше головы разбитой. При перемещении между районами ориентируйтесь на сумму от THB. Внутри одного района вполне можно договориться на THB. Проезд в такси даже на самые небольшие расстояния начинается от THB, вечером и ночью ценник запросто вырастет в раза: туристы слишком долго сорили в Паттайе деньгами, а к хорошему все быстро привыкают.
Такси — неплохой вариант для поездки компанией до отдаленной достопримечательности, но оговаривать сумму нужно заранее и хорошо бы поторговаться. Кроме того, при отеле наверняка найдется водитель, стоит лишь спросить, заодно снизится шанс быть обманутым.
Аренда мопеда. Что нужно: теоретически — МВУ, обязательно — опыт вождения байка и опыт вождения в Азии, полный отказ от алкоголя, страховка с пунктом об экстриме и активном спорте, шлем, смартфон с навигацией. Взамен водитель байка и его пассажир получают практически полную свободу передвижения, возможность увидеть, попробовать и узнать намного больше пеших туристов.
Как арендовать яхту в Паттайе. Аренда авто. Есть некое сочетание обстоятельств, при котором аренда автомобиля в Паттайе оправдана и разумна: отдых с маленькими детьми, опыт вождения в странах с левосторонним движением, опыт вождения в Юго-Восточной Азии да, это разные вещи , равнодушие к алкоголю, крепкие нервы и желание увидеть не только саму Паттайю, но и интересные места радиусе км. Молодежи без детей хватит и байка, а особо интересующимся высокоградусной ночной жизнью нужна немного другая машина — такси.
Автомобили в аренду предлагают как международные агрегаторы-посредники, так и различные местные фирмы — тайские, открытые экспатами-европецами и американцами, индусами и прочими предприимчивыми товарищами. Есть среди них и русскоязычные компании, что очень удобно в стране, слабо изъясняющейся на английском. Первое, что нужно выяснить — условия страхования. Если фирма предлагает страховку первого класса, то сразу ищите другой прокат — такое покрытие не распространяется на коммерческое использование авто, проблем потом не оберешься.
Средняя ставка за малолитражку и эконом-класс — от THB в сутки, внедорожники — от THB, у многих компаний минимальный срок аренды — 3 суток. Важно: внимательно осмотреть машину до заключения договора на предмет возможных повреждений и царапин, придержать эмоции и ни в коем случае не ругаться с полицией, не путать сторону движения, выяснить, есть ли у отеля парковочные места, обращать внимание на знаки, в том числе о парковке, и исключить промилле в крови.
Связь и Wi-Fi. Тайскую сим-карту стоит взять в аэропорту, их активно раздают еще до зоны паспортного контроля. Пригодится местный номер для недорогих звонков домой и общения с отдыхающими в Таиланде в это же время друзьями. Туристические «симки» часто снабжены подробной инструкцией на русском, так что разобраться с тонкостями активации и пополнения проблем не составит. Условно-бесплатных точек Wi-Fi в кафе, отелях, торговых центрах и прочих общественных местах Паттайи более чем достаточно, а плотность заведений настолько высока, что сидя в одном ресторане, запросто можно серфить с помощью сети соседней гостиницы.
Для этого полезно заранее поставить на смартфон или планшет приложение, отслеживающие возможные соединения и пароли к ним. Для входа в сеть необходима регистрация, на один аккаунт дают 10 часов интернета в месяц.
Если вдруг этого мало, то регистрируемся еще раз, но теперь на другую почту. Исходя из таких возможностей, потребность в платном мобильном интернете в Паттайе стремится к нулю. Исключение — самостоятельные продолжительные вылазки на арендованном байке или автомобиле вглубь страны, где туристы и бесплатный Wi-Fi — редкость.
Но это уже совсем другой разговор. Отели Паттайи. Выбирая отель в Паттайе, придется ориентироваться не только на бюджет, но и на отпускные планы — город растянулся по побережью, местами холмист, а замысловато изогнутые улочки изрядно увеличивают маршрут до пляжа или пирса, казавшийся на карте таким простым и быстрым.
Цена на жилье напрямую зависит от сезона. Если в июле номер в стандартной «трешке» обойдется в THB, то в декабре-январе и мы не говорим о праздничных днях стоимость запросто вырастет до THB. Читая отзывы о гостиницах, обращайте внимание на дату пребывания — отели Паттайи работают на износ, поток туристов нескончаемый, и номер, выглядевший идеально 1, года назад, сегодня может оказаться удручающе «уставшим».
Есть варианты и дешевле — некоторые хостелы или двухзвездочные гостиницы даже в новогоднюю ночь предлагают номера за THB, но бронировать такое бюджетное жилье нужно сильно заранее. Кстати, во многих небольших отелях на 3 «звезды» завтраки и бассейны оказываются очень условным и сомнительным бонусом. Первые до безобразия скромны, а вторые, прячась в тени плотной застройки и буйной растительности, холодны даже в жаркие январские дни.
На подогрев воды не рассчитывайте. Здесь и кормят лучше, и инфраструктура приятнее, но за сутки в туристический сезон придется отдать уже THB. Отели-бутики на 5 «звезд» оценивают проживание у себя в суммы от THB. Есть в Паттайе и шикарные комплексы с виллами, бунгало, частными бассейнами и видом на море за 27 THB и дороже, стоит только захотеть.
Начать стоит со слов о том, что Паттайя — это далеко не пляжный курорт. Ее пляжи и сравнивать нельзя с островным Таиландом, это нужно понимать, не ждать и не требовать от поездки пресловутого «баунти» и, конечно, не пытаться составить хоть какое-то впечатление о курортах страны лишь по одному городу на берегу не самого чистого Сиамского залива. А теперь к частностям. Паттайя-Бич Центральный пляж протянулся вдоль всего центра города на 3 км.
Здесь всегда кипит жизнь, а через дорогу от набережной расположено множество отелей, ресторанов и торговых центров. Для купания подходит или слишком смелым по природе или от напитков из соседнего бара , или чистого моря не видевшим никогда. Джомтьен-Бич находится в южной части города и отделен от бухты Паттайя холмом Будды. По сравнению с центральной частью курорта, он более подходит для семейного отдыха с детьми.
Но вода часто бывает довольно грязной. Еще одним семейным пляжем можно назвать Пратамнак — неплохое море, пологий вход, аттракционы и развлечения для детей и тенистая аллея вдоль моря для отдыха от жаркого солнца. Наклуа-Бич протянулся к северу от залива Паттайя и соседствует с небольшим пляжем Палм-Бич. Море здесь почище нежели в центре курортной зоны, да и отдых более спокойный. Донгтан-Бич расположен на севере залива Паттайя и интересен пешеходной набережной и площадью перед отелем Avalon Beach Resort, которая известна как место гей-тусовки.
Основные пляжи Паттайи — рай для любителей водных видов спорта: катание на «бананах» и парашютах, водные лыжи, виндcерфинг.
Считается, что побережье Джомтьен более чистое, но лучше всего переправляться на катере на коралловые острова, где море действительно чистое и прозрачное. Рейсовые катера отправляются от Центральной набережной или отеля «Паттайя парк» каждые 30 минут.
Можно купить экскурсию, в которую входят доставка на остров и обед. Любителям сочетания «отель-пляж» лучше сразу выбирать первую линию района Вонгамат.
Здесь за состоянием пляжей следят гостиницы, купальщиков ждут практически прозрачная вода и минимум суеты. Правда, и водных развлечений тут пока критически мало.
Арендованное авто или байк подарят шанс бывать на «Военном пляже» Сай Кео, что примерно в 30 км южнее Паттайи. Его хвалят за спокойствие, хорошую воду, буйную зелень по соседству и возможность отдыхать с детьми. Это один из немногих платных пляжей Паттайи, за вход берут THB, но оно того стоит.
А вот лежаки под зонтами платные везде, цены колеблются в районе THB. Довольно грязная и мутная вода прибрежной черты Паттайи может натолкнуть на мысль, что дайвинг в этих местах если не невозможен, то скорее всего сомнительного качества. На деле все не так уж плохо. Побережье Сиамского залива, особенно вблизи крупных городов, и вправду не отличается особой прозрачностью воды, однако, отойдя от берега на определенное расстояние, путешественник получит искомое — разноцветные кораллы и рыбки, интересные артефакты и вполне приличную видимость.
В Паттайе работают сразу несколько крупных дайвинг-центров, в том числе — русских, есть вся инфраструктура по прокату, обучению и сертификации. Погружения здесь можно порекомендовать новичкам для обретения опыта и первого знакомства с морскими глубинами и их обитателями. Но и знатокам подводного мира найдется на что посмотреть. Особо популярны места с затонувшими кораблями. Рядом с самой Паттайей на дне покоятся сразу три тайских десантных корабля — Khram, Kut и Mataphon. Их судьба прозаична — отслужившие свое суда затопили уже в 21 веке для искусственного образования рифов.
Более интересный сайт — пароход Hardeep, попавший под бомбардировку в годы Второй мировой войны, а также германский Bremen, погибший в х гг. В Паттайе множество торговых центров, супермаркетов, рынков и небольших магазинчиков, в которых можно найти вещи абсолютно разные как по цене, так и по качеству.
Большая часть магазинов сконцентрирована в центре курорта на Beach Road и Second Road. Несмотря на то, что Таиланд славится своими открытыми уличными рынками, в Паттайе их не так много. На них при некотором везении и умении торговаться можно очень выгодно отовариться различными изделиями ручной работы, керамикой, одеждой на любой вкус и цвет и т.
Кроме того, Таиланд широко известен во всем мире своими драгоценными камнями и ювелирными изделиями. Посещение ювелирного центра, как правило, включено в обзорную экскурсию по городу, предлагаемую туристическими компаниями. При покупке ювелирных украшений, нужно быть предельно внимательными и ни в коем случае не покупать изделия с рук, даже если цена ну очень заманчивая. Остерегайтесь покупки поддельных брендовых и дизайнерских вещей, так как они могут быть конфискованы на таможне в аэропорту.
Такая же участь может ожидать и сувениры с изображением Будды. Рынки и небольшие лавочки в туристических местах Паттайи стараются за сезон выжать из приезжих максимум, отсюда завышенные в раза цены на фрукты, сувениры и разную мелочь. Оптимальным вариантом будет в первые же дни попасть в большой торговый центр Tesco Lotus или BigC, дабы представлять себе адекватные цены и не оставлять в карманах ушлых уличных торгашей половину бюджета поездки.
Своего уникального исторического промысла у Паттайи нет, потому смиритесь и везите домой поделки из дерева и бамбука, кокосовое масло, забавные тайские мыла, соли-скрабы и зубные пасты, а также целебные пластыри, бальзамы, мази, микстуры и капсулы. Но ни в коем случае не из «уникальных», «королевских» и прочих псевдо-эксклюзивных аптек. Лучше всего для этих целей подойдут сетевые аптеки в крупных моллах или добротные аптеки «для своих» на отдаленных от центра улицах.
Подробнее: шоппинг в Паттайе. Так сложилось, что Паттайя — уже не совсем тайский город, потоки туристов из разных стран, нескончаемая череда тех, кто пытается на них заработать — и тоже их разных стран, смешивают языковые и культурные границы в странный винегрет.
